Votre banque vous a refusé un prêt, ou vous ne pouvez pas attendre plusieurs semaines avant d’obtenir une réponse? Un prêteur hypothécaire privé à Sherbrooke vous accorde un prêt en fonction de la valeur nette de votre logement, et non de votre cote de crédit. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en Estrie, vous pouvez obtenir une réponse claire en moins de 24 heures.
Sherbrooke se trouve au cœur de l’Estrie, là où une grande partie de la valeur immobilière repose sur des maisons unifamiliales, des duplex et des propriétés anciennes, que les banques sont réticentes à prendre en charge. Même si un prêteur traditionnel refuse un dossier ou le fait traîner pendant des semaines, l’équité reste disponible. Un prêt hypothécaire privé permet de l’utiliser.
Nous proposons des solutions de financement privé spécialement conçues pour les propriétaires des Cantons-de-l’Est. Nous comprenons le marché local : le parc immobilier ancien des arrondissements centraux, les tendances de la revente à Fleurimont et Rock Forest, ainsi que les fluctuations saisonnières de la valeur des biens immobiliers dans cette région intimement liée au tourisme, à l’éducation et à l’industrie manufacturière.
Si votre propriété se trouve à Sherbrooke même ou ailleurs en Estrie, vous faites partie de la zone que nous couvrons. Cela inclut Fleurimont, Rock Forest, Lennoxville, Magog, Coaticook et Granby.
La raison pour laquelle un prêt privé est accordé plus rapidement qu’un prêt bancaire est simple : la décision repose sur votre bien immobilier, et non sur des décisions de comités ou des seuils de cote de crédit. Voici le processus complet.
Remplissez le formulaire en indiquant le type de bien que vous possédez, son emplacement, sa valeur approximative et le montant qu’il vous reste à rembourser. Cela ne vous prendra qu’une minute.
Nous comparons la valeur de votre bien immobilier au solde restant dû. Si votre équité est suffisante, une cote de crédit faible ou un refus antérieur ne posent généralement pas de problème.
Vous recevez une réponse claire : le montant, le taux et les conditions. Si cela vous convient, nous procédons au déblocage des fonds par l’intermédiaire d’un notaire.
L’emplacement d’une propriété importe moins que sa valeur nette, mais voici un aperçu de la répartition géographique de nos emprunteurs en Estrie. Si votre ville ne figure pas dans cette liste, n’hésitez pas à nous à communiquer avec nous ; nous couvrons l’ensemble de la région.
Le plus grand arrondissement de Sherbrooke, où se retrouvent aussi bien des maisons unifamiliales que des duplex destinés à la location. C’est une zone où l’on recourt souvent à des prêts hypothécaires de deuxième rang pour financer des rénovations ou rembourser des dettes à taux d’intérêt élevé.
Valeurs immobilières stables en banlieue, à l’ouest de la ville. L'équité accumulée sur ces propriétés facilite un refinancement privé après un refus bancaire.
Quartier anglophone situé près de l’Université Bishop’s. Nous accordons des prêts aussi bien pour les appartements occupés par leurs propriétaires que pour les logements destinés à la location par des étudiants dans ce secteur.
Ville au bord du lac Memphrémagog, avec des valeurs immobilières solides et de nombreuses résidences secondaires. Idéal pour les propriétaires ayant besoin de dégager rapidement des fonds.
Ville rurale de l’Estrie où les évaluations bancaires prennent souvent du temps. Un prêteur privé peut mobiliser rapidement la valeur nette des propriétés de cette région
Grand centre situé à l’extrémité ouest de la région. Un volume de transactions plus élevé et une demande de revente fiable en font un marché solide pour le financement privé.
Un prêt hypothécaire privé est conçu pour des situations spécifiques; ce n’est pas un substitut permanent à la banque. Il convient lorsque la rapidité et la flexibilité priment sur l’obtention du taux le plus bas possible. Voici les raisons les plus courantes pour lesquelles les propriétaires de Sherbrooke et de l’Estrie font appel à nous :
| Prêteur privé | Institution bancaire traditionnelle | |
|---|---|---|
| Délai de décision | En moins de 24 heures | 2 à 6 semaines |
| Base de décision | Valeur nette de la propriété | Cote de crédit et revenus |
| Mauvais crédit | Généralement possible | Motif courant de refus |
| Flexibilité | Élevée | Faible |
| Taux | Plus élevé, court terme | Plus bas, long terme |
Les taux des prêts privés sont plus élevés que ceux des institutions bancaires, car le prêteur assume un risque plus important et débloque les fonds rapidement. La durée de tels prêts étant généralement courte, la plupart des propriétaires de l’Estrie considèrent ce prêt comme une solution temporaire et ils le refinancent auprès d’une banque traditionnelle une fois que leur situation s’est stabilisée.
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Sherbrooke ou en Estrie, le financement hypothécaire privé pourrait vous offrir la flexibilité dont vous avez besoin. Demandez dès aujourd’hui une évaluation gratuite et sans engagement pour connaître le montant auquel vous pourriez avoir accès.
Dans toute la région des Cantons-de-l’Est. Cela inclut Sherbrooke et tous ses arrondissements, comme Fleurimont, Rock Forest et Lennoxville, ainsi que les villes environnantes comme Magog, Coaticook et Granby. Si votre propriété est située en Estrie, n’hésitez pas à nous contacter.
Non. L’approbation repose sur la valeur nette de votre propriété et non sur votre cote de crédit. Si la valeur de votre bien immobilier est suffisante par rapport au montant que vous devez, une faible cote de crédit ou un refus bancaire antérieur ne constituent généralement pas un obstacle.
Nous vous donnons une réponse claire dans les 24 heures suivant la réception de vos renseignements. Les fonds sont ensuite débloqués, selon la rapidité des formalités administratives et des démarches notariales.
Oui. Les taux privés sont plus élevés car le prêteur assume un risque plus important et agit plus rapidement. Les durées de prsont généralement courtes, c’est pourquoi de nombreux propriétaires utilisent ce prêt comme solution temporaire avant de se refinancer ultérieurement auprès d’un prêteur traditionnel.
Oui, et c’est l’une des raisons les plus courantes pour lesquelles les propriétaires de l’Estrie nous contactent. Regrouper plusieurs dettes à taux d’intérêt élevé en un seul paiement garanti par la valeur nette de votre bien peut réduire considérablement vos mensualités.
Oui. Vos informations sont traitées en toute discrétion et utilisées uniquement pour évaluer votre dossier. Nous ne partageons pas vos informations, et remplir le formulaire n’entraîne aucune obligation. Consultez notre politique de confidentialité pour plus de détails.