Si une banque vous a refusé un prêt ou si vous ne pouvez pas attendre plusieurs semaines pour obtenir une réponse, un prêteur hypothécaire privé à Québec peut vous accorder un prêt en fonction de l’équité que vous avez accumulée sur votre propriété plutôt que de votre cote de crédit. Nous travaillons avec des propriétaires dans toute la région de la Capitale-Nationale et vous donnons une réponse claire en moins de 24 heures.
Réponse en moins de 24 heures
Approbation basée sur l’équité accumulée sur votre propriété, et non sur votre crédit
Nous desservons la ville de Québec et les environs
Le financement privé ne convient pas à tout le monde. C’est la solution idéale dans certaines situations spécifiques où la rapidité et la flexibilité priment sur l’obtention du taux bancaire le plus bas possible.
Si aucune de ces situations ne s’applique à vous et que votre solvabilité est bonne, un prêteur traditionnel est généralement moins coûteux et mérite d’être envisagé en premier lieu. Nous vous dirons en toute honnêteté si c’est votre cas.
La ville de Québec compte un vaste parc de maisons unifamiliales détenues depuis longtemps, une main-d’œuvre stable dans le secteur public et des quartiers où les propriétaires ont constitué un capital immobilier substantiel au fil des 15 à 20 dernières années. Cette combinaison correspond exactement à ce pour quoi sont conçus les prêts hypothécaires privés : un propriétaire disposant d’un capital immobilier réel qui a besoin de fonds rapidement et qui ne parvient pas à obtenir rapidement une réponse positive de la part d’une banque traditionnelle.
Que vous soyez propriétaire d’un duplex à Limoilou, d’un bungalow à Charlesbourg ou d’une maison récente à Cap-Rouge, vous pouvez emprunter sur la valeur de votre bien immobilier. Nous évaluons la valeur de votre propriété et le montant de vos dettes, puis nous élaborons un financement sur cette base.
Le processus est volontairement court. La longueur des délais des banques est attribuable à l’examen de solvabilité et aux comités internes. Un prêteur privé n’a pas à passer par la plupart de ces étapes, car le prêt est garanti par votre propriété
Remplissez le formulaire en indiquant le type de propriété, son emplacement dans la région de Québec, sa valeur approximative et le montant restant dû. Cela vous prendra environ une minute.
Nous comparons la valeur de votre proriété par rapport à votre solde hypothécaire actuel Si l’équité est suffisante, un faible score de crédit ou un refus antérieur ne constituent pas un obstacle.
Vous recevez une réponse claire indiquant le montant, le taux et les conditions. Pas de « peut-être » ambigus. Si cela vous convient, nous passons à la phase de financement.
Nous proposons des solutions de financement hypothécaire privé à Québec et dans les villes environnantes. Si votre bien immobilier est situé dans l’une de ces zones, nous pouvons vous aider.
Quartier bien établi de l’ouest de la ville, offrant une bonne valeur de revente et où de nombreux propriétaires disposent d’un capital accumulé depuis des décennies.
Quartiers familiaux et grands terrains, où un deuxième prêt hypothécaire permet souvent de financer des travaux de rénovation ou de rembourser des dettes.
Mélange de maisons anciennes et récentes dans la partie est ; une zone où le refinancement est courant après un refus bancaire.
Propriétaires de la rive sud, de l’autre côté du fleuve ; nous accordons également des prêts du côté de Lévis sur le marché de la Capitale-Nationale.
Des propriété de grande valeur où le financement privé permet de libérer rapidement un capital important.
Situation centrale près de l’aéroport, avec une demande constante et des valeurs immobilières stables.
Quartier riverain très prisé ; idéal pour les propriétaires qui ont besoin d’un financement à court terme garanti par un actif solide.
Les taux des prêts hypothécaires privés sont plus élevés que ceux des banques, car le prêteur assume un risque plus important et agit plus rapidement. Sur ce marché, les taux se situent généralement dans la fourchette basse à deux chiffres, et les durées sont souvent courtes, généralement d’un ou deux ans, dans le but de vous permettre de passer à une meilleure option à long terme.
L’objectif est rarement de conserver un prêt privé indéfiniment. Pour la plupart des propriétaires de Québec, il s’agit d’une étape : résoudre le problème urgent, stabiliser son dossier, puis refinancer auprès d’un prêteur traditionnel une fois que la situation en matière de crédit et de revenus s’est améliorée sur le papier.
Pour préparer votre dossier, ayez sous la main les documents suivants : des photos de l’intérieur et de l’extérieur de la propriété, une preuve de revenus, votre compte de taxes municipales et une pièce d’identité valide. Cela suffit généralement pour obtenir une réponse concrète.
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Québec ou dans la région de la Capitale-Nationale, vous pourriez être admissible à un financement hypothécaire privé basé sur l’équité que vous avez accumulée sur votre propriét. Demandez dès aujourd’hui votre évaluation gratuite et sans engagement et recevez une réponse claire dans les 24 heures.
Nous proposons des prêts hypothécaires privés dans toute la région de la Capitale-Nationale, notamment à Sainte-Foy, Charlesbourg, Beauport, Cap-Rouge, L’Ancienne-Lorette, Saint-Augustin-de-Desmaures, ainsi qu’à Lévis, de l’autre côté du fleuve. Le centre-ville et les quartiers anciens comme Limoilou sont également couverts.
Non. L’approbation repose sur la valeur nette de votre propriété à Québec, et non sur votre cote de crédit. Si la valeur de la maison est suffisante par rapport à ce que vous devez, une faible cote ou un refus antérieur de la part d’une banque traditionnelle ne posent généralement pas de problème.
Nous vous donnons une réponse claire en moins de 24 heures. Les fonds peuvent être débloqués rapidement par la suite, selon la rapidité avec laquelle les formalités administratives et les démarches notariales sont effectuées.
Une banque se concentre sur votre cote de crédit, vos justificatifs de revenus et ses comités d’approbation internes, ce qui prend du temps. Un prêt privé est garanti par votre bien immobilier et peut être obtenu beaucoup plus rapidement, avec davantage de souplesse quant aux critères d’éligibilité.
Oui. Les taux privés sont plus élevés que les taux proposés par les banques traditionnelles car le prêteur prend plus de risques et débloque les fonds plus rapidement. Les durées sont généralement courtes, de sorte que la plupart des propriétaires considèrent ce prêt comme une solution temporaire et refinancent ensuite auprès d’une banque.
Oui. Vos données sont traitées en toute discrétion et utilisées uniquement pour évaluer votre dossier. Nous ne partageons pas vos renseignements personnels, et le fait de remplir le formulaire n’entraîne aucune obligation.
Absolument. Le regroupement de dettes à taux d’intérêt élevé est l’une des raisons les plus courantes pour lesquelles les propriétaires de Québec ont recours à un prêt hypothécaire privé. Regrouper plusieurs soldes en un seul prêt qui repose sur la valeur nette de votre bien immobilier peut réduire vos mensualités.